摘要:出租居住房屋,应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的,不得出租供人员居住。在做好执法工作的同时,中队执法队员给租客普及了相关群租的法律、法规,耐心告知其存在的安全隐患,有效打击了群租违法行为。

为依法有序推进江桥镇区居住环境安全,根据《江桥镇关于开展区域环境和安全综合整治百日攻坚行动方案》的工作要求,自2022年6月开始,江桥镇城管中队按照“违法用地、违法居住、违法建筑、市场违法经营行为、厂房仓库安全隐患必须整治”五大整治任务要求,聚焦城市管理领域群众反映强烈的违法居住问题,开展违法居住专项整治行动。

 

为保证此次整治行动取得实效,江桥镇城管中队联合公安、镇房办、镇城运中心、镇社区办等其他职能部门成立了群租整治联合执法队,做到统一指挥、统一行动,做好联动响应、信息共享、协同监管,形成工作合力,提升执法效能。根据前期分领域梳理的群众反应强烈的违法居住问题多发地,联合执法队确定此次集中整治天禧社区的乐秀路299弄、嘉峪关路600弄和卧龙路333弄三个小区,重点整治违反以下三条法律法规规章规定的违法行为:

 

一是出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

 

二是出租居住房屋,应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租。

 

三是原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的,不得出租供人员居住。禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

 

截至目前,联合执法队已经开展了三次集中整治行动,分别对上述三个小区共计93户人家进行了检查整治。对居住人数过多的,清退租客;对改变房屋原始结构的,要求拆除隔断恢复房屋原始结构;对违规增设厨卫设施的,要求拆除整改,联合执法队做到发现一处,处置一处,无一遗漏。在做好执法工作的同时,中队执法队员给租客普及了相关群租的法律、法规,耐心告知其存在的安全隐患,有效打击了群租违法行为。

 

接下来,中队将按照此次百日攻坚行动的工作要求,继续联合其他职能部门各司其职,按照“告知、巡查、教育、整改”的工作方法,秉持对群租违法行为“零容忍”的态度,做到早发现、早劝导、早报告、早处置,有效提升服务管理和执法效率,切实保障社区居住环境安全稳定,维护社区居民的合法居住利益。